Appartements Neuss-Grimlinghausen – LI 1032 2017-09-06T13:25:11+00:00

Project Description

2 großzügige Appartements

mit je 46 m² Wohnfläche!

Jeweils 119.000,- €.

Wohnungskauf, Neuss-Grimlinghausen

Objektbeschreibung:

Diese beiden Appartement-Wohnungen liegen im 1. OG und im 2. OG eines Hauses in zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Neuss Grimlinghausen.

Die Anlage ist in Niedrigenergie-Bauweise 2002 erstellt worden und hat Wohnungen sowie Ladenlokale und Büros.

Jedes Appartement bietet einen großen Wohn-/Schlafraum mit Essbereich, eine Kochecke sowie ein Bad und einen Abstellraum plus Keller.

Beide Wohnungen sind vermietet. Mietpreis pro m² von 7,61 € bzw. 8,26 €.

Ausstattung:

Beide Appartements haben eine Fußbodenheizung und sind durchgängig mit hellen Wohn-Fliesen ausgestattet. Sie haben Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Außen-Jalousien. Die Waschmaschine steht in der Waschküche im Keller und hat natürlich separate Einzelanschlüsse für Wasser und Strom.

Lage:

Neuss Grimlinghausen liegt mitten in der idyllischen Rheinauenlandschaft mit sehr guten Anbindungen an die umliegenden Großstädte. Grimlinghausen kombiniert das ruhige Wohnen im Grünen mit den zahlreichen Möglichkeiten des städtischen Lebens.

Über die direkte Anbindung an die A57 sind die Städte Köln, Krefeld und Düsseldorf in wenigen Minuten zu erreichen. Richtung Wuppertal und Aachen kommt man bequem über die A46.

Sonstige:

Dieses Appartement kann zusammen mit dem identischen Appartement darunter im 1.OG erworben werden. Preis pro Wohnung 113.000,- €. Preis pro Stellplatz 9.000,- €.

Beide Appartements sind sicher und langjährig vermietet.

Daten

Objektart:

Eigentumswohnungen

Objekttyp:

Appartements

PLZ/Ort:

41468 Neuss-Grimlinghausen

Etage:

1 + 2

Wohnfläche:

je ca. 46 m²

Nutzfläche:

je ca. 4 m²

Anzahl Zimmer:

1 Zimmer, Kochecke, Bad, Abstellraum

Wohnen/Schlafen:

ca. 33,14 m

Küche:

ca. 7,15 m²

Bad:

ca. 4,74 m²

Abstellraum:

ca. 0,98 m²

Keller:

ca. 4 m²

Garage:

2 Tiefgaragen-Stellplätze

Heizungsart:

Gas-Fußbodenheizung

Energieverbrauch:

55 kWh/(m²-a)

Baujahr:

2002

Zustand:

gepflegt

Miete:

350,- € bzw. 380,- € (plus jeweils 40,- € Stellplatz)

Hausgeld:

130,- € bzw. 150,- € (davon 115,- € bzw. 125,- € umlegbar)

Kaufpreis Appartement:

119.000,- €

Kaufpreis Stellplatz:

9.000,- €

Provision:

KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!

Bilder des Objektes

Kontakt

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