Dach-Maisonette-Wohnung Erkrath-Hochdahl – LI 10422018-04-27T11:33:00+00:00

Project Description

Hell und freundlich!

Hochwertige Dach-Maisonette-Wohnung

mit Balkon und großer Terrasse!

Wohnungskauf, Erkrath

Objektbeschreibung:

Diese großzügige, helle und freundliche Dachgeschoss-Maisonette Wohnung ist nach Südwest ausgerichtet, erstreckt sich über zwei Ebenen und hat zwei große Balkone/Terrassen. Auf der unteren Ebene befinden sich die Küche und der Essbereich mit der zum Sonnenuntergang ausgerichteten Terrasse. Der Wohnbereich schließt sich, mit seinem nach Süden ausgerichteten Balkon, offen an den Essbereich an.

In der oberen Ebene liegen das bis zum Dachfirst offene Schlafzimmer, ein offener Arbeitsbereich und das helle Gäste-/Kinderzimmer. Das Tageslicht-Bad hat eine Dusche und eine Badewanne.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine Familie oder ein Paar mit viel Platz für Hobbies und Gäste.

Ausstattung:

Das Haus ist in Massivbauweise erstellt und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Fußbodenheizung. In der unteren Ebene befinden sich ein Abstellraum sowie das Gäste-WC. Bad und WC sind 2m hoch in weiß gefliest. Die Böden, bis auf Bäder und Küche, sind mit hochwertigem Laminat belegt.

Lage:

Die Wohnung liegt im 3. + 4. Stock eines Mehrfamilien-Doppelhauses mit 28 Wohnungen bei zwei Hauseingängen. In direkter, fußläufiger Nähe liegen Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium. sowie der S-Bahnhof. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen und das Neanderbad. Ebenso sind die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Nähe zum Hochdahler Markt ideal.
Die guten Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr  – in drei Minuten ist der S-Bahnhof fußläufig zu erreichen und mit der S8 sind Sie in 13 Minuten in Düsseldorf – und die Autobahnen A3 und A46 machen Ihre Wohnung in Hochdahl darüber hinaus zum idealen Ausgangspunkt im Großraum Düsseldorf / Wuppertal / Köln / Essen und Duisburg.

Sonstige:

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Eine Wasch- und Trockenraum stehen für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung.

Daten

Objektart:

Eigentumswohnung

Objekttyp:

Dach-Maisonette-Wohnung

PLZ/Ort:

40699 Erkrath

Etage:

3

Wohnfläche:

ca. 114,7 m²

Nutzfläche:

ca. 6 m²

Anzahl Zimmer:

4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Balkon + Terrasse

Wohnen + Esseen:

ca. 42,32 m²

Schlafen:

ca. 19,51 m²

Kind/Gast:

ca. 13,52 m²

Küche:

ca. 7,44 m²

Diele:

ca. 3,79 m²

Bad:

ca. 6,20 m²

Balkon + Terrasse:

ca. 4,22 m² + 6,62 m²

Keller:

ca. 6 m²

Stellplatz:

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Heizungsart:

Gas-Zentralheizung

Energieverbrauch:

165,14 kWh/(m²-a)

Baujahr:

1995

Zustand:

gepflegt

Kaufpreis:

299.000,- €

Provision:

KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!

Bilder des Objektes

Kontakt

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