Eigentumswohnung Erkrath-Hochdahl – LI 1035 2018-04-27T11:34:45+00:00

Project Description

3-Zimmer-Wohnung plus Küche, Diele, Bad & Balkon!

119.000,- € inkl. Stellplatz

Wohnungskauf, Erkrath

Objektbeschreibung:

Diese 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines Hauses in zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Erkrath Hochdahl.

Die Anlage hat insgesamt 36 Einheiten, verteilt auf 4 Häuser, mit einem ruhigen Hinterhof.

Die Wohnung bietet einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Bad und einen großen Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten wird.

Die Wohnung ist vermietet. Mietpreis zurzeit pro m²: 5,15 €. Der durchschnittliche Mietpreis pro m² liegt bei 6,50 € bis 7,- €.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest und haben je ein Fenster. 1990 und 2001 wurden die Häuser umfassend modernisiert und neu gedämmt. Die Heizungsanlage wurde 2001 neu installiert.

In diesem Jahr 2017 bekamen die Häuser komplett neue Balkone.

Lage:

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses.

In direkter, fußläufiger Nähe liegen Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium. sowie der S-Bahnhof. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das 2006 eröffnete Neanderbad.

Ebenso sind die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Nähe zum Hochdahler Markt ideal.
Die guten Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr  – in zwei Minuten ist der S-Bahnhof fußläufig zu erreichen und mit der S8 sind Sie in 13 Minuten in Düsseldorf – und die Autobahnen A3 und A46 machen Ihre Wohnung in Hochdahl darüber hinaus zum idealen Ausgangspunkt im Großraum Düsseldorf / Wuppertal / Köln / Essen und Duisburg.

Sonstige:

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Daten

Objektart:

Eigentumswohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

PLZ/Ort:

40699 Erkrath

Etage:

2

Wohnfläche:

ca. 69 m²

Nutzfläche:

ca. 4 m²

Anzahl Zimmer:

3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Wohnen:

ca. 17,98 m²

Schlafen:

ca. 20,00 m²

Kind:

ca. 11,35 m²

Küche:

ca. 7,48 m²

Diele:

ca. 15,58 m²

Bad:

ca. 4,11 m²

Balkon:

ca. 4,46 m²

Keller:

ca. 4 m²

Stellplatz:

1 Stellplatz

Heizungsart:

Gas-Zentralheizung

Energieverbrauch:

123,4 kWh/(m²-a)

Baujahr:

1959 – 1970 laut Energieausweis

Zustand:

gepflegt

Kaufpreis:

119.000,- €

Provision:

5,95 % KÄUFERPROVISION!

Bilder des Objektes

Kontakt

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