Eigentumswohnungen Langenfeld-Richrath – LI 10302017-09-08T11:48:11+00:00

Project Description

2 identische Wohnungen!

Jeweils 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad!

Jeweils 133.000,- €.

Wohnungskauf, Langenfeld-Richrath

Objektbeschreibung:

Diese beiden 3 Zimmer-Wohnungen liegen in Parterre und im 1. OG eines Hauses in zentraler Wohnlage in Langenfeld-Richrath.

Die Anlage hat insgesamt 74 Einheiten, verteilt auf 9 Häuser, die um einen ruhigen Innenhof mit Kinderspielplatz liegen.

Jede Wohnung bietet einen Wohnraum mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Bad und einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten wird.

Beide Wohnungen sind vermietet. Mietpreis pro m²: 6,62 €.

Der Eigentümer gibt die beiden Wohnungen – nach 18 Jahren Eigentum, ständig guter Vermietung und erst kürzlicher Renovierung – aus Gelegenheitsgründen ab.

Ausstattung:

Beide Wohnungen sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest und haben je ein Fenster. Ein Badezimmer wurde 2006 erneuert und mit einer Dusche ausgestattet.

1994 bekam die Wohnanlage neue Fenster, neue Hauseingänge und eine Erneuerung der Flachdacheindeckung sowie neue Balkongeländer und Außenanlagen.

2013 wurde die Außenfassade der gesamten Wohnanlage komplett saniert und neu isoliert.

Lage:

Die Wohnungen liegen in Parterre und im 1. OG eines Mehrfamilienhauses einer gepflegten Wohnanlage in Langenfeld Richrath.

Die Anlage liegt zentral, mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ebenso sind alle Einkaufsmöglichkeiten direkt erreichbar.

Mit seiner zentralen Lage zwischen Köln, Leverkusen und Düsseldorf und den guten Verkehrsanbindungen ist Langenfeld ein immer beliebter werdender Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Sonstige:

Diese Wohnung kann zusammen mit der identischen Wohnung darüber im 1.OG erworben werden. Preis pro Wohnung 133.000,- €.

Daten

Objektart:

2 Eigentumswohnungen

Objekttyp:

Etagenwohnungen

PLZ/Ort:

40764 Langenfeld-Richrath

Etage:

EG und 1.OG

Wohnfläche:

je ca. 71,56 m²

Nutzfläche:

je ca. 4 m²

Anzahl Zimmer:

3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Wohnen:

ca. 22,06 m²

Schlafen:

ca. 15,98 m²

Kind:

ca. 11,74 m²

Küche:

ca. 5,27 m²

Diele:

ca. 9,30 m²

Bad:

ca. 4,34 m²

Balkon:

ca. 2,77 m²

Keller:

ca. 4 m²

Heizungsart:

Gas-Zentralheizung

Energieverbrauch:

92 kWh/(m²-a)

Baujahr:

1974

Sanierung:

1994 und 2013

Zustand:

gepflegt

Hausgeld:

290,- € (davon ca. 128,- € umlegbar)

Kaufpreis:

133.000,- €

Provision:

KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!

Bilder des Objektes

Kontakt

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