Projekt Beschreibung

Reserviert – Kapitalanlage!

2-Zimmer-Wohnung

in Hochdahl!

Wohnungskauf, Erkrath

Objektbeschreibung:

Diese 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Hauses in zentraler Wohnlage in Erkrath Hochdahl. Der Wohnblock hat insgesamt 40 Einheiten.

Die Wohnung bietet einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad und einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten wird.

Die Wohnung ist vermietet und kann nicht einfach selber bezogen werden. Mietpreis zurzeit pro m²: 5,32 €.

Ausstattung:

Die Wohnung sollte renoviert werden. Erneuert werden in diesem Jahr die Brandschutztüren zu den Laubengängen.

Lage:

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. In direkter, fußläufiger Nähe liegen Kindergärten und Schulen sowie der S-Bahnhof Hochdahl. Die Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Bäcker, Lidl sowie der Nähe zum Hochdahler Markt sind ideal.
Die guten Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr – in zwei Minuten ist der S-Bahnhof Hochdahl fußläufig zu erreichen und mit der S8 sind Sie in 13 Minuten in Düsseldorf – und die Autobahnen A3 und A46 machen die Wohnung darüber hinaus zum idealen Ausgangspunkt im Großraum Düsseldorf / Wuppertal / Köln / Essen und Duisburg.

Sonstige:

Die Wohnung ist seit 2011 an einen schwerbehinderten Herrn vermietet.

Die Kaltmiete liegt zurzeit bei 265,- € plus 80,- € Nebenkosten.

Daten

Objektart:

Eigentumswohnungen

Objekttyp:

2-Zimmerwohnung

PLZ/Ort:

40699 Erkrath

Etage:

1

Wohnfläche:

ca. 49,78 m²

Anzahl Zimmer:

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Heizungsart:

Nachtspeicher

Energieverbrauch:

175 kWh/(m²-a)

Baujahr:

1967

Zustand:

renovierungsbedürftig

Miete:

325,- €

Hausgeld:

173,- €

Kaufpreis Appartement:

44.000,- €

Provision:

KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!

Bilder des Objektes

Kontakt

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