Projekt Beschreibung

Sofort einzugsbereit!

Gepflegte 2-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon!

Wohnungskauf, Erkrath

Objektbeschreibung:

Diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung ist – wegen Todesfall – sofort erwerbbar.

Sie hat eine Einbauküche, einen Balkon nach Südwest und kann, wie abgebildet mit allen Möbeln, direkt gekauft und bezogen werden.

Ausstattung:

Die Wohnung ist durchgehend, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, mit hochwertigem Naturstein ausgelegt. Das Bad ist 2017 erneuert worden.

Die Kunststoff-Fenster und Balkontüre sind natürlich doppelt verglast und haben Innen-Jalousien.

Lage:

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 25 Einheiten auf der Beethovenstr. 23 in Alt-Erkrath. Das Haus hat einen Aufzug, die Wohnung ist aber nicht barrierefrei erreichbar. In direkter, fußläufiger Nähe liegen Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Ebenso sind die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mit der Nähe zum Zentrum Alt-Erkraths, ideal.
Die guten Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr – der Bus nach Düsseldorf hält vor der Tür und der S-Bahnhof mit der S8, die in 15 Minuten in Düsseldorf ist, ist ebenfalls nicht weit – und die Autobahnen A3 und A46 machen Erkrath darüber hinaus zum idealen Ausgangspunkt im Großraum Düsseldorf / Wuppertal / Köln / Essen und Duisburg.

Sonstige:

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Abstellraum unter dem Dach. Eine ebenerdige Fahrrad-Garage steht allen Mietern und Eigentümern zur Verfügung.

Daten

Objektart:

Eigentumswohnung

Objekttyp:

2 Zimmer-Etagenwohnung

PLZ/Ort:

40699 Erkrath

Etage:

3

Wohnfläche:

ca. 58,4 m²

Nutzfläche:

ca. 6 m²

Anzahl Zimmer:

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Wohnen:

ca. 21,42 m

Küche / Essen:

ca. 12,59 m

Schlafen:

ca. 12,66 m²

Garderobe:

ca. 3,95 m²

Bad:

ca. 4,80 m²

Balkon:

ca. 2,99 m²

Dachraum:

ca. 6 m²

Heizungsart:

Gas-Zentralheizung

Energieverbrauch:

???,? kWh/(m²-a)

Baujahr:

1995

Zustand:

gepflegt

Hausgeld:

201,- € inkl. Heizung

Kaufpreis inkl.Stellplatz:

179.000,- €

Provision:

KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!

Bilder des Objektes

Kontakt

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