Projekt Beschreibung

Hell – gepflegt – zentrumsnah!

Mit Blick auf altem Baumbestand!

Wohnungskauf, Erkrath

Objektbeschreibung:

Naturnah wohnen Sie in dieser sehr schönen, hellen 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon im 3. Stock eines sehr gepflegten, ruhigen Hauses, denn der Wald liegt gleich vor Ihrer Tür und das Neandertal ist ebenfalls nicht weit.

Und doch sind sie in 10 Minuten fußläufig auf dem Hochdahler Markt, dem Hochdahler Zentrum, Hier finden Sie verschiedene Restaurants, Eiscafés, einen Buchladen, Bäckereien, Boutiquen und Sportgeschäfte, Obst- und Gemüsegeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Aldi sowie Apotheken und Ärzte.

Und in 15 Minuten sind Sie mit der S 8 im Zentrum von Düsseldorf.

Entspannt wohnen, entspannt leben und doch zentrumsnah.

Ausstattung:

Die Wohnung ist durchgehend mit Holzdielen ausgelegt, die durch abschleifen wieder wie neu werden. Im Bad, Gäste-WC und der Küche liegen Fliesen.

Die Kunststoff-Fenster und wertigen Schiebetüren zu den Balkonen sind natürlich doppelt verglast, mit einer Einhand-Mechanik bedienbar und haben fast alle Innen-Jalousien.

Lage:

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist barrierefrei zu erreichen. In direkter, fußläufiger Nähe liegen Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Neanderbad.
Ebenso sind die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Hochdahl sowie der Nähe zum Hochdahler Markt ideal.
Die guten Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr – der Bus nach Düsseldorf hält vor der Tür und der S-Bahnhof mit der S8, die in 15 Minuten in Düsseldorf ist, ist ebenfalls nicht weit – und die Autobahnen A3 und A46 machen Hochdahl darüber hinaus zum idealen Ausgangspunkt im Großraum Düsseldorf / Wuppertal / Köln / Essen und Duisburg.

Sonstige:

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher kleiner Abstellraum auf der Etage sowie ein Kellerraum

Ein ebenerdiger Fahrrad-Abstellraum sowie ein Wasch- und mehrere Trockenkeller stehen für alle Mieter und Eigentümer zur Verfügung.

Für Gäste der Eigentümer bzw. Mieter gibt es ein Gemeinschaftsparkplatz direkt am Haus

Daten

Objektart:

Eigentumswohnungen

Objekttyp:

Etagenwohnung

PLZ/Ort:

40699 Erkrath

Etage:

3

Wohnfläche:

ca. 84 m²

Nutzfläche:

ca. 10 m²

Anzahl Zimmer:

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon + Loggia

Wohnen:

ca. 21,00 m

Essen:

ca. 13,00 m

Schlafen:

ca. 14,35 m²

Kind:

ca. 10,66 m²

Küche:

ca. 6,11 m²

Diele:

ca. 6,99 m²

Bad:

ca. 3,99 m²

Balkon:

ca. 11,52 m²

Keller:

ca. 8 m²

Heizungsart:

Fernwärme

Energieverbrauch:

114,5 kWh/(m²-a)

Baujahr:

1970

Zustand:

gepflegt

Hausgeld:

286,- €

Kaufpreis:

179.000,- €

Provision:

KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!

Bilder des Objektes

Kontakt

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