Projekt Beschreibung

Erstbezug nach Grundrenovierung!

Helles 1,5 Zimmer-Appartement

mit großem Balkon

in ruhiger Wohnlage!

Wohnungsmiete, Erkrath

Objektbeschreibung:

Dieses helle, freundliche Apartment ist grundrenoviert worden und liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in einer modernisierten, sehr gepflegten Wohnanlage.

Es bietet einen hellen Wohnraum mit großem Balkon nach Westen und hat einen separaten, abtrennbaren Schlafbereich.

Neben dem Eingangsbereich mit Wandschrank und einer Diele, die Essbereich sein kann, hat es eine Küche und ein großzügiges neues Bad.

Das Apartment eignet sich sehr gut für einen komfortablen Singlehaushalt.

Ausstattung:

Sie beziehen ein Apartment, welches von Grund auf renoviert und modernisiert worden ist.

Das heißt alle Decken und Wände sind neu gestrichen bzw. zum Teil neu tapeziert.

Der Boden im Wohn, Schlaf- und Eingangsbereich hat einen hochwertigen Vinyl Belag in Eiche Naturoptik bekommen, im Bad wurden hochwertige Bodenfliesen gelegt. Das Bad ist darüber hinaus komplett erneuert worden. Neben den Bodenfliesen sind neue Wandfliesen, neue Sanitärobjekte und eine neue Duschkabine eingebaut worden.

Ebenso wurde ein Waschmaschinenanschluss installiert.

Fenster und Balkontüre sind 2015 erneuert worden. Alle anderen Türen sind überarbeitet und neu lackiert worden.

TV- und Internetanschluss sind selbstverständlich auch vorhanden.

Lage:

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 22 Wohnungen.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit der Nähe zur Erkrather Innenstadt sind sehr gut. In wenigen Minuten ist man zu Fuß im Ortskern oder am S-Bahnhof. Oder man nimmt direkt den Bus, der keine 50 m entfernt eine Haltestelle hat.
Die guten Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr – mit der S 8 ist man in 12 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof –  und die Autobahnen A3 und A46 machen Erkrath zum idealen Ausgangspunkt im Großraum Düsseldorf / Wuppertal / Köln / Essen und Duisburg.

Sonstige:

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung.

Das Apartment kann sofort bezogen werden.

Besichtigungstermine werden aus aktuellem Anlass nach den zurzeit vorgegebenen Sicherheitsstandards als Einzelbesichtigungen nur dann durchgeführt, wenn alle erforderlichen Fragen vorab geklärt worden sind. Eine virtuelle Besichtigung der Wohnung ist bei immobilienscout24 schon jetzt möglich: https://www.immobilienscout24.de/expose/119325871

Daten

Objektart:

Mietwohnung

Objekttyp:

Apartment

PLZ/Ort:

40699 Erkrath

Etage:

2

Wohnfläche:

ca. 52 m²

Nutzfläche:

ca. 6 m²

Anzahl Zimmer:

1,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Wohnen/Essen:

ca. 20,1 m

Schlafen:

ca. 7,0 m²

Küche:

ca. 5,0 m²

Diele:

ca. 10,7 m²

Bad:

ca. 4,5 m²

Balkon:

ca. 6,7 m²

Keller:

ca. 6 m²

Heizungsart:

Öl-Zentralheizung

Energieverbrauch:

122 kWh/(m²-a)

Baujahr:

1973

Zustand:

gepflegt

Miete:

470,- €

Nebenkosten:

120,- € inkl. Heizung

Bilder des Objektes

Kontakt

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