Projekt Beschreibung

Renovierte Altbauwohnung!

2 Zimmer plus Wohnküche, Diele, Bad!

Wohnung (Miete), Erkrath

Objektbeschreibung:

Diese helle, freundliche 2 Zimmer-Wohnung plus Wohnküche liegt im Erdgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1930. Das Haus ist modernisiert worden und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selber ist renoviert worden. bietet neben dem Schlaf- und dem Wohnzimmer eine Wohnküche mit Kochnische sowie ein neues Bad mit Badewanne.
Sie eignet sich ideal für ein Paar ohne Haustiere!

Ausstattung:

Sie ziehen in eine renovierte und erst vor wenigen Jahren modernisierte Wohnung.

Die Fenster zur Straßenseite wurden mit 3-fach Isolierverglasung erneuert. Ein hochwertiger Amtica Spacio-Vinylboden in Holzoptik wurde in allen Räumen verlegt. Das Bad ist erneuert worden: neue Sanitärobjekte, neue Armarturen, neue Wand- und Bodenfliesen. Alle Wände haben Raufasertapeten, Decken und Wände sind in weiß gestrichen worden.

Elektroleitungen sind neu gelegt worden, sodass Steckdosen in ausreichender Zahl zur Verfügung stehen. Neben dem klassischen Telekom-Anschluss liegen Unity Media / Vodafone  Anschlüsse für Internet und Fernsehen.

Die Wohnung wird mit Strom-Nachtspeicherheizungen beheizt.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Eine Haussprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Lage:

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit der Nähe zur Erkrather Innenstadt sind sehr gut. In wenigen Minuten ist man zu Fuß im Ortskern oder am S-Bahnhof. Oder man nimmt direkt den Bus, der keine 50 m entfernt eine Haltestelle hat.
Die guten Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr – mit der S 8 ist man in 12 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof – und die Autobahnen A3 und A46 machen Erkrath zum idealen Ausgangspunkt im Großraum Düsseldorf / Wuppertal / Köln / Essen und Duisburg.

Sonstige:

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Für die eigene Waschmaschine und den Trockner steht ein Waschmaschinenraum im Keller des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung wird in Raufaser-Weiß übergeben.

Sie kann sofort bezogen werden.

Besichtigungstermine werden aus aktuellem Anlass nach den zurzeit vorgegebenen Sicherheitsstandards als Einzelbesichtigungen nur dann durchgeführt, wenn alle erforderlichen Fragen vorab geklärt worden sind. Eine virtuelle Besichtigung der Wohnung ist bei immobilienscout24 schon jetzt möglich.

Daten

Objektart:

Mietwohnung

Objekttyp:

Renovierte Altbauwohnung

PLZ/Ort:

40699 Erkrath

Etage:

EG

Wohnfläche:

ca. 61 m²

Nutzfläche:

ca. 9 m²

Anzahl Zimmer:

2 Zimmer plus Wohnküche, Diele, Bad

Heizungsart:

Nachtspeicherheizung

Energiebedarf:

205 kWh/(m²-a)

Baujahr:

1930 (Anlagentechnik 1998)

Zustand:

renoviert / modernisiert

Miete Wohnung:

495,- €

Nebenkosten:

85,- € (ohne Heizung)

Kaution:

1.485,- €

Mietbeginn:

ab sofort möglich

Bilder des Objektes

Kontakt

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