Projekt Beschreibung

Grundrenovierte Altbauwohnung!

2 Zimmer plus Wohnküche, Diele, Bad!

Wohnung (Miete), Erkrath

Objektbeschreibung:

Diese helle, freundliche 2 Zimmer-Wohnung plus Wohnküche liegt im 1.Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1930. Das Haus ist modernisiert worden und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selber ist grundrenoviert worden. bietet neben dem Schlaf- und dem Wohnzimmer eine Wohnküche mit Kochnische sowie ein neues Bad mit Badewanne.
Sie eignet sich ideal für ein Paar ohne Haustiere!

Ausstattung:

Sie ziehen in eine Wohnung, die komplett grundrenoviert wurde.

Die Fenster zur Straßenseite wurden mit 3-fach Isolierverglasung erneuert. Ein hochwertiger Amtica Spacio-Vinylboden in Holzoptik wurde in allen Räumen neu verlegt. Das Bad ist komplett erneuert worden: neue Sanitärobjekte, neue Armarturen, neue Wand- und Bodenfliesen. Alle Wände und Decken sind in weiß gestrichen worden.

Elektroleitungen wurden schon vorher komplett neu gelegt, sodass Steckdosen in ausreichender Zahl zur Verfügung stehen. Neben dem klassischen Telekom-Anschluss liegen Unity Media Anschlüsse für Internet und Fernsehen.

Eine Haussprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Lage:

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit der Nähe zur Erkrather Innenstadt sind sehr gut. In wenigen Minuten ist man zu Fuß im Ortskern oder am S-Bahnhof. Oder man nimmt direkt den Bus, der keine 50 m entfernt eine Haltestelle hat.
Die guten Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr – mit der S 8 ist man in 12 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof – und die Autobahnen A3 und A46 machen Erkrath zum idealen Ausgangspunkt im Großraum Düsseldorf / Wuppertal / Köln / Essen und Duisburg.

Sonstige:

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Für die eigene Waschmaschine und den Trockner steht ein Waschmaschinenraum im Keller des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung wurde grundrenoviert und wird in Raufaser-Weiß übergeben.

Sie kann ab dem 01.04.2020 bezogen werden.

Daten

Objektart:

Mietwohnung

Objekttyp:

Renovierte Altbauwohnung

PLZ/Ort:

40699 Erkrath

Etage:

1.OG

Wohnfläche:

ca. 64 m²

Nutzfläche:

ca. 10 m²

Anzahl Zimmer:

2 Zimmer plus Wohnküche, Diele, Bad

Heizungsart:

Nachtspeicherheizung

Energiebedarf:

205 kWh/(m²-a)

Baujahr:

1930 (Anlagentechnik 1998)

Zustand:

Erstbezug nach Grundrenovierung / Modernisierung

Miete Wohnung:

510,- €

Miete Stellplatz:

80,- €

Nebenkosten:

85,- € (ohne Heizung)

Kaution:

1.530,- €

Mietbeginn:

01.04.2020

Bilder des Objektes

Kontakt

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