Mietwohnung Hilden – LI 1041 2018-03-12T13:58:09+00:00

Project Description

Energieeffizient Wohnen!

Hochwertige Maisonette-Wohnung

 mitten in Hilden!

Wohnung (Miete), Hilden

Objektbeschreibung:

Diese, vor gut einem Jahr fertiggestellte, Maisonette- Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der fast energieautark arbeitenden Wohnanlage Jacobushof mitten in Hilden.

Sie bietet in der unteren Ebene die Möglichkeit zur offenen Küchengestaltung mit hellem Essbereich und direkt angrenzender Garten-Terrasse. Der Boden – in der ganzen Wohnung mit Fußbodenheizung – ist unten mit hochwertigen, anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet.

Im oberen Bereich öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Ausblick auf den gemütlichen Innenhof. Hier ist der Boden mit Fliesen in Schiffsdielen-Optik belegt, was eine warme Atmosphäre schafft. Diese Fliesen liegen in der gesamten oberen Ebene.

Ein Flur führt zum Arbeits-/Gästezimmer und zum Schlafraum. Beide Zimmer haben einen Schrank- bzw. Ankleidebereich sowie Fenster zum Innenhof. Alle Räume haben elektrische Jalousien. Das Badezimmer – auch hier anthrazitfarbene Bodenfliesen  – bietet eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne.

Für eine gehobene Wohnqualität wurden alle Materialien individuell, sorgfältig und in hoher Qualität ausgewählt.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar mit viel Platz für Freunde und Gäste.

Ausstattung:

Die ganze Wohnanlage arbeitet weitestgehend energieautark. Sie wird mit Erdwärme beheizt und ist mit einer Solar / Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Eine Energieampel in der Wohnung zeigt an, wann der Strom eigenproduziert ist oder wann er vom Netz kommt. Mit der sehr starken Wanddämmung und einer 3-fach Solarverglasung (im Obergeschoss 3+1) an allen Fenstern erfüllt sie die Anforderungen eines „Passivhauses“ und reduziert so die Nebenkosten deutlich.

Die hochwertige, auf Maß gefertigte Küche ist noch kein Jahr alt und kann vom Vormieter übernommen werden.

Lage:

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschoss an der ruhigen Innenseite der Wohnanlage Jacobushof im Herzen von Hilden.

In der angrenzenden Fußgängerzone haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Restaurants… – es ist alles da, was Sie brauchen und was das Leben angenehm macht.
Durch die guten Anbindungen im öffentlichen Nahverkehr – entweder mit dem Bus von der Busstation „Gabelung“ direkt auf der Rückseite des Jacobushof oder zu Fuß in 5 Minuten zum S-Bahnhof Hilden Süd – sind Sie mit der S1 in 15 Minuten in Düsseldorf. Darüber hinaus machen die Autobahnen A3 und A46 Hilden zum idealen Ausgangspunkt im Großraum Düsseldorf / Wuppertal / Köln / Essen und Duisburg.

Sonstige:

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller stehen für alle Mieter des Hauses zur Verfügung.

Ein Aufzug verbindet alle Bereiche innerhalb des Hauses.

Wohnung und Stellplatz können ab dem 01.05.2018 angemietet werden.

Daten

Objektart:

Mietwohnung

Objekttyp:

Maisonette-Wohnung

PLZ/Ort:

40721 Hilden

Etage:

EG + 1.OG

Wohnfläche:

ca. 92,06 m²

Nutzfläche:

ca. 6 m²

Anzahl Zimmer:

3 Zimmer, Essbereich + Küche, Diele, Bad, WC, Balkon

Heizungsart:

Solar + Erdwärme / Fußbodenheizung

Energieverbrauch:

12,5 kWh/(m²-a) – Effizienzklasse A+

Baujahr:

2016

Zustand:

Neubau

Miete Wohnung:

966,- €

Miete Stellplatz:

80,- €

Nebenkosten:

200,- € (inkl. Heizung + Strom)

Kaution:

3.138,- €

Mietbeginn:

01.05.2018

Bilder des Objektes

Kontakt

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